Rozlehlý pozemek k bydlení, o rozměrech 3459 m2, se nachází na okraji Karlových Varů, v tiché lokalitě čtvrti Stará Role. Tato parcela je situována na konci Žižkovy ulice, směrem k městské kompostárně. Jedná se o travnatý pozemek s několika náletovými dřevinami. Celá plocha pozemku je v katastru nemovitostí označena jako orná půda. V souladu s územním plánem je vyhrazena pro zastavění a byla vypracována a schválena studie, která poskytuje podklady pro případnou budoucí výstavbu (viz sekce Územní plán a Územní studie). I když se jedná cenově o velmi velmi zajímavou nemovitost, způsob výstavby a vyhotovení inženýrských sítí je spíše vhodné pro menší developerský projekt, než pro soukromou výstavbu.